Transformation of the former industrial areas into a diverse, urban mixed-use and climate-adapted neighborhood

Parks

The planning area on the Dortmund-Ems Canal is currently isolated between the water and major traffic axes. It is therefore important to embed the area in a diverse, superordinate open space system and to create links from the depths of the new urban space to the water and beyond. The quarter opens up structurally to the promenade along the Dortmund-Ems Canal. All open spaces within the district are also oriented towards the water: sports and forest areas to the north and south, while DEK Park opens up in the middle as a central open space.

Climate resilience and rainwater concept

The rainwater in the residential streets is channelled into open drain channels and evaporation beds and seeped away decentrally. Additional areas are provided for this purpose in the central DEK Park, Lütkenpark and the green areas on the neighborhood square. The buildings on the construction sites have retention roofs that can store and evaporate the rainwater that accumulates.

There are also evaporation and infiltration areas close to the surface in the green residential courtyards. The interplay of the open block structures with green inner courtyards, buildings with green roofs and climate-active façades, together with the blue-green residential streets, ensure a pleasant microclimate in the new neighborhood.

Our projects and tasks are as varied and diverse as we are!

As a young, interdisciplinary and multi-ethnic team, we work together to find the best possible, sustainable and forward-looking solutions for public spaces.

In doing so, we attach great importance to appreciative and open cooperation and that, in addition to all the work tasks, interpersonal and social aspects are not overlooked.

Auf der nördlichen Seite des neuen Quartiers öffnet sich der repräsentative Torplatz und leitet in den Büro- und Wissenschaftscampus. Am Eingang liegt das öffentlich zugängliche Campuszentrum. Auf der westlichen Seite des Platzes befinden sich Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Hier verläuft das Rückgrat des Quartiers – der baumbestandene Boulevard – der den nördlichen Büro- und Wissenschaftscampus mit dem südlichen Wohnquartier verbindet. Ausdifferenzierte Gebäudetypoplogien, wie der urbane Block, Wohnen am Park und Wohnen am Platz, die Smart Price Homes mit kommunikativem Laubengang und Wohnen mit Aussicht, machen das Quartier für alle sozialen Schichten und für alle Lebensphasen attraktiv.

Freiraum als Multitalent

Dem Freiraum kommt eine Schlüsselrolle im Konzept zu. Er umfasst drei Landschaftstypen, die dem Gebiet eine (neue) Prägung geben und wichtige stadtklimatische und ökologische Aufgaben übernehmen: der im Norden gelegene Feuchtwald, der südliche Landwirtschaftspark, der Campuspark und der Aktivpark – beide als nord-süd verlaufenden Freiraumkorridore sowie der Campus-Boulevard als urbanes Rückgrat der neuen Gebietsentwicklung.

Prozess

In einer Initialphase werden im östlichen Teilgebiet die wichtigsten freiräumlichen Setzungen sowie erste Pioniernutzungen angelegt. Sukzessive kann das Teilgebiet zu einem möglichen in sich geschlossenen Teilgebiet vervollständigt und die Landschaftsränder definiert werden. Bei entsprechendem Entwicklungsdruck kann der Campus in einer zweiten Etappe nach Westen expandieren, wobei auch hier eine Vorstrukturierung durch Landschaftsfelder und Pionierflächen erfolgt. Dadurch entsteht zu jedem Zeitpunkt ein attraktives, vielschichtiges Raumbild.

Während im Osten das Erleben der Würm für die Anwohner und Besucher mit Aufenthaltsangeboten wie Sitzstufen, Bänken und Außengastronomie am alten Kraftwerk im Vordergrund steht, werden die Nutzungen durch die Anwohner im Westen bis an den westlichen Grundstücksrand zurückgezogen. Auf diese Weise werden möglichst große Freiräume für Nistplätze und Quartiere mit ausreichend Entfernung von der Bebauung und Durchwegung möglich.

Um dennoch ein Naturerlebnis und eine bessere Verknüpfung herzustellen erhalten die Stege über die Würm Terrassen mit Sitzgelegenheiten sowie einen Waldspielplatz.

Poly_Felder

Die Grundidee des Entwurfs nimmt ein immanentes Thema des Sports auf und nutzt die Idee der „Spielfelder“ als strukturierendes Motiv für die gesamte Fläche des Sportforums.

Als Rückgrat des Areals fungiert ein Gerüst aus drei Hauptachsen, welche kontinuierliche Nord-Süd und Ost-West Verbindungen schaffen und an die umgebenden übergeordneten Straßen und Wege anbinden. Sie bilden die wichtigsten Orientierungs- und Bewegungslinien und stellen begleitende Spiel-, Sport- und Aufenthaltsflächen zur Verfügung.

Masterplan und Gestaltungshandbuch

Durch die Masterplanung werden die einzelnen Sportanlagen, Gebäude und Freianlagen zu einem einheitlichen, schlüssigen Gesamtbild verbunden. Die sehr langfristig angelegte Entwicklungsperspektive und eine heterogene Nutzerschaft mit unterschiedlichen Anforderungen benötigt weitere, geeignete Instrumente zur permanenten Qualitätssicherung. Ergänzend zum räumlichen Leitbild des Masterplans sichert das Gestaltungshandbuch als informelles Instrument in einem langfristig angelegten Entwicklungsprozess die Qualität in der Umsetzung des Projekts.

Representative entrance to the city

Bahnhofplatz forms the prestigious prelude to the city, Bahnhofstrasse and the city center. In order to create both a representative gesture and a square with new high-quality recreational areas, the square has been reorganized from the ground up. The uses and infrastructural facilities as well as the traffic have been relocated to the north and south sides. This creates an open square in front of the historic station building, giving the ensemble a new spaciousness.

The building plot at Arcostrasse 9-15 is located on the Charlottenburger Ufer, directly on the Spree. A residential complex with ten buildings was built here. Five front buildings and five courtyard buildings on the inner part of the plot. The front and rear buildings are offset from each other and connected by open arcades.

The organizational structure conceived from the street is intersected from the Spree side by the open spaces that flow and diffuse into the courtyards and through the arcades. Flowing in the form of rills becomes the defining theme of the open space. Following the shape, the surfaces accommodate the greened soakaways and generous play areas.

Priele as a motif guiding the design

The design is based on the image of tideways, which are created when water flows back from flooded areas. The paths flow through the courtyards from north to south in an organic way and form a contrast to the strongly geometric upward-striving façade of the buildings.

Frühe Europäische Geschichte zum Anfassen

Die Preußischen Festungsanlage in Magdeburg wirft einen neuen Blick auf die europäische Geschichte, die an diesem Ort zum Nachdenken anregt. Nach der denkmalgerechte Sanierung ist die alte Festungsanlage nun Ort kultureller Veranstaltungen, touristische Attraktion und überregionaler Anziehungspunkt für Fachexpert*innen zum Thema Festungsbau.

Das Ravelin II ist jetzt neben der bereits 2002 als Veranstaltungszentrum eröffneten Festung Mark, mit deren großem, differenzierten Raum- und kulturellen Angebot, ein weiterer exzellenter, sichtbarer Baustein der wenigen erhaltenen Festungsanlagen in Magdeburg und bietet vor allem vielfältige Möglichkeiten für begleitende kulturelle Veranstaltungen – auch unter Nutzung der Freiflächen.

Inklusion und Identität

Was den Fried­rich-­Lud­wig-­Jahn-­Sport­park im Ver­gleich zu an­de­ren Sport­parks in Ber­lin ein­zig­ar­tig macht, ist sei­ne Nä­he und Ein­bet­tung in ein dich­tes, gut ver­netz­tes, ur­ba­nes Ge­fü­ge. Er hat da­her das Po­ten­ti­al, ei­nen di­rek­ten Mehr­wert für die um­ge­ben­den Quar­tie­re zu schaf­fen und als In­klu­si­ons­park auch auf ge­samt­städ­ti­scher Ebe­ne wirk­sam zu wer­den. Ei­ne we­sent­li­che Her­aus­for­de­rung be­steht dar­in, so­wohl den Ver­eins­sport un­ter­zu­brin­gen, als auch die öf­fent­li­chen Sport-­ und Er­ho­lungs­funk­tio­nen zu stär­ken.

Der Ent­wurf (für das Planungsszenario I “Abriss und Neubau an gleicher Stelle”) baut in we­sent­li­chen Tei­len auf der heu­ti­gen Grund­struk­tur auf, die durch die vor­han­de­nen We­ge­be­zie­hun­gen, die Ein­gän­ge, zu er­hal­ten­de Flä­chen, Be­stands­bäu­me und -bau­ten stark vor­ge­ge­ben ist. Die in kom­pak­ten Bau­kör­pern or­ga­ni­sier­ten neu­en Nut­zun­gen grup­pie­ren sich im Her­zen des Are­als um ei­nen zen­tra­len Platz, der zum Dreh­ und An­gel­punkt des Sport­parks wird. Durch die leich­te Dre­hung und Ver­schie­bung des Sta­di­ons in Rich­tung Ebers­wal­der Stra­ße so­wie die et­was freie­re Kom­po­si­ti­on der an­gren­zen­den Fas­sa­den ent­steht ei­ne gro­ßzü­gi­ge, lo­cke­re Raum­si­tua­ti­on in­mit­ten des an­sons­ten stark or­tho­go­nal ge­präg­ten Cam­pus.

Netz-Werk-Plus

Mit ei­ner Ver­dich­tung von städ­tischen Rand­la­gen bie­tet sich die Mö­glich­keit, an die En­den be­gon­ne­ner Strukt­u­ren an­zu­knü­pfen und so­mit kom­ple­men­tä­re An­ge­bo­te am Stadt­rand zu ma­chen, kur­ze We­ge zu för­dern und Mehr­wer­te in den un­ter­schied­li­chen Be­rei­chen der Quar­tie­re zu schaf­fen.

Auf den un­ter­schied­li­chen E­be­nen – räum­lich, in­fra­struk­tu­rell oder so­zial – bil­den sich neue ur­bane Netz­wer­ke!

Offene Planung

Wenn neue Netz­wer­ke pass­ge­nau in den städ­ti­schen Kon­text in­te­griert wer­den sol­len, setzt das eine in­ten­si­ve Aus­ein­an­der­set­zung mit dem Be­stand vo­raus. Die vor­ge­schla­ge­nen Stadt­bau­stei­ne sind fle­xi­bel kom­bi­nier­bar. Die Ge­bäu­de sind größ­ten­teils neu­tra­le Vo­lu­men, die viel­fäl­ti­ge Le­bens-, Wohn- und Ar­beits­for­men er­mö­gli­chen.

Die im­ma­nen­ten Netz­wer­ke bün­deln ein Spek­trum von The­men­be­rei­chen, die letzt­lich – mal mehr, mal weniger – vor Ort ver­han­delt wer­den müs­sen.

Freiräume für die Arbeitswelt von heute und morgen

Das Campus Hotel formt einen markanten Punkt entlang der Rudower Chaussee und schafft eine städtebauliche Dominante mit einem Hochpunkt zur Bahnstation. Um dieser Geste auch im Freiraum gerecht zu werden, wird das Hotel von einem hochwertigen Natursteinplatz gerahmt. Der Platz als „Podium“ des Hotels formt präzise Raumkanten und öffnet sich zur Ecke Rudower Chaussee / Wagner-Regeny-Straße zu einem repräsentativen Vorplatz. Eingeschriebene Intarsien markieren die Aufenthaltsbereiche, Außen-flächen des Restaurants und des Cafés.

Ein Kontinuum von Innen- und Außenraum

Durch die Setzung des Neubaus als Verbindungsbereich zwischen den beiden älteren Gebäudeteilen kann der Schulhof als großzügige Fläche erhalten werden und fließt durch das Foyer des Gebäudes in Nord-Süd-Richtung. Im nördlichen Hof integrieren wechselnde Streifen aus wassergebundener Wegedecke und Plattenbelägen den alten Baumbestand. Zugleich nehmen die Streifen Sitzelemente aus gefärbtem Stampfbeton auf, die mit Holzsitzauflagen versehen sind.

The logic of what is found

The concept for the open space is based on the logic of what is existing. Together with the mature trees and the open meadow areas, careful additions are made to enhance the quality of the open spaces. In terms of their design language, the additions incorporate key features of the existing buildings and thus make a significant contribution to their appearance as a natural part of the renewed overall complex.

Auf Kurs Südwest

Die ge­wachsene Alt­stadt, die von einem Ring aus Insel­gärten mit einge­streuten Solitär­bauten um­geben ist, soll mit ihrer lebendigen Körnung nun auch auf der westlichen Insel­hälfte als klare und ein­heitliche Struktur fort­geführt werden.

Durch die städte­baulichen Arron­dierungen am süd­lichen West­teil der Insel und dem neuen Wohn­quartier im Norden wird der städtische Kern komplettiert und eine klare städtische Intarsie inner­halb der Insel ge­schaffen. Der Städte­bau greift das für die hintere Insel typische Hof­system auf.

Während zur Alt­stadt hin eine durch­gehende Raum­kante ausgebildet wird, bleibt die Bebauung im nord­westlichen Teil an den Rändern offen und stellt frei­räum­liche Bezüge zum Wasser her. Die Durch­lässig­keit des Ent­wicklungs­gebiets wird unter­stützt durch das er­gänzende Ein­streuen von Einzel­bauten.

Im süd­lichen Teil dagegen formu­lieren zwei starke, über­wiegend ge­schlossene Blöcke das bau­liches Pendant zum ehemaligen Bahn­hofs­gebäude. Der neue Park am nördlichen Rand des Westufers besteht aus drei großzügigen Wiesenflächen, die weitestgehend frei gehalten werden. Nur die erhaltenswerten Bestandsbäume verbleiben auf den Wiesen.

Alle Funktionen werden an den Rändern des Parks angeordnet und haben direkten Wasserkontakt.

Weßling wandelt sich

Die grundlegende Neustrukturierung der Bereiche um Bahnhof und Marktplatz bringt für Weßling gravierende Veränderungen betreffend der Nutzungen, der Verkehrsführung und des Raumbildes insgesamt. Gleichzeitig bietet sich die Chance einer umfassenden strukturellen Qualifizierung „aus einem Guss“: der öffentliche Raum kann deutlich attraktiver und lebendiger und die baulichen Versatzstücke in konkrete räumlich-funktionale Beziehung gesetzt werden.

Der Konzeptansatz überlagert die neu einzubringenden großflächigen Nutzungen mit kleineren, dem kleinstädtischen Maßstab entlehnten Wohnbauten in einer Gebäudetypologie aus Sockel und „Aufbauten“. Damit wird eine angemessene Dimensionierung und verträgliche Gliederung der Baumassen erreicht, die sich einerseits an den tradierten Baustrukturen orientiert, andererseits die großvolumigen Einzelhandelsnutzungen an geeigneter Stelle integriert.

Der Entwurf nutzt die Anforderung, die frequenzbringenden Nutzungen zentral anzuordnen, um mit dem Marktplatz ein neues, lebendiges Zentrum zu schaffen.

Zukunftsfähiger Campus

Die Charakteristika der bestehenden Gebäudetypologien wurden herausgearbeitet und für die zukünftige Entwicklung des Campus neu interpretiert. Dadurch bildet die Campusstruktur eine starke Einheit, die sich mit der Stadtstruktur der Stadt Geisenheim gut verbindet. Drei ausgewählte Gebäude werden in diesem Konzept dupliziert und im Campus neu positioniert.

Auch die als „Satelliten“ in der Stadt verteilt liegenden Campusbereiche werden durch kleine Akzente im Freiraum Teil des Gesamtcampus. Plattenbänder, die als Funktionsbänder ausgelegt sind, strukturieren die neuen Freiflächen, schaffen Orientierung und akzentuieren bestehende Campusbereiche.

Platzintarsien aus hellem Natursteinpflaster unterstreichen die Adressbildung der Gebäude und sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert und eine klare Orientierung. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Zentralbereich Ost und West (Campusterrassen). Diese beiden Freiflächen bilden die neuen Adressen innerhalb des Campus. Der Platzbereich im Campus Ost schafft eine klare Geste als Eingang in den Campus und vermittelt gleichzeitig formal zurückhaltend zum historischen Park. Ein Wasserbecken am nördlichen Rand des Platzes bildet den angemessenen Auftakt dieses neuen Ensembles.

Grünes Tal

Der Grünraum zwischen den Gebäudezeilen wird als grünes Tal aufgefasst. Dies drückt sich sowohl in der Topografie durch die abgesenkte Mitte, als auch in den Pflanzungen und im Wechsel der verschiedenen naturnahen Atmosphären aus. Da das Erdgeschosswohnen in der Innenstadt immer mit Problemen und Hemmnissen (Sicherheit der Wohnungen, Nähe der privaten Terrassen zur halböffentlichen Erschließung) verbunden ist, stellen die Topografie, das Raumgerüst und die überwiegend grüne Hoffläche wichtige Alleinstellungsmerkmale dar

Eine grüne Mitte als
Aufenthalts-, Erholungs-
und Erlebnisbereichs

Die Länge des Hofes verlangt nach einer dazu quer verlaufenden Rhythmisierung, um durch Aufenthalts- und Spielangebote, sowie weitere Funktionsbereiche, Zäsuren mit unterschiedlichen Qualitäten und Atmosphären entstehen zu lassen. Dadurch wird der Durchgangscharakter des Hofes entschleunigt und neue Aufenthaltsqualitäten geschaffen.

Urbaner Erholungsraum

Durch den Neubau des Vorder- und des Gartenhauses in der Schlüterstraße 40 entstehen neue Verbindungen im Blockinneren zwischen Kurfürstendamm, Schlüterstraße und Wielandstraße. Dabei verdichtet die Neubebauung den Kern des Blockes auf behutsame Weise und berücksichtigt die Belichtungssituation der neuen Höfe.

Ein zentrales grünes Band reicht vom Hof der Kurfürstendamm 188 über die Schlüterstraße 40 bis zum östlichen Hof der Schlüterstraße 41. Die auf drei unterschiedlichen Höhen gelegenen Höfe sind an den Versprüngen mit einem Bankelement im Norden und mit einer Mülleinhausung im Süden markiert und die Höhen so vermittelt. Deutlich wird die Verwendung von Holz in der Nord-Süd-Achse.

Die Gesamtanlage integriert auf diese Weise sämtliche funktionalen Anforderungen in nur wenige, notwendige Objekte. Dadurch bleiben die Zentren der Höfe frei von störenden Elementen und suggerieren eine große Offenheit und Weite.

Die Geschichte der Stadt begann als ein Ort an dem Vertriebene – Menschen aus verschiedenen Regionen und Ländern haben hier eine neue Heimat gefunden. Die Vielfältigkeit aus Nationalitäten und Kulturen macht die Einzigartigkeit von Neutraubling bis heute aus.

Das Konzept schlägt einen von unterschiedlichen Vegetationstypologien dominierten Park vor. Waldgesellschaften vom Parkwald bis zum naturnahen Laubmischwald formen als urbanes Waldensemble den stimmungsvollen Rahmen für die gemeinschaftliche Parkwiese. Das solide Parkwegenetz, gefasst von einem Rundweg, führt die Besucher durch spannende Raumabfolgen und zu Orten der Entspannung und Erholung.

In bester Wasserlage

Das Grundstück ermöglicht mit seiner starken Topografie die Zonierung verschiedener Teilbereiche. Zum Anderen bietet die Lage am Griebnitzsee mit ihren Ausblicken und Erholungsmöglichkeiten einen sehr atmosphärischen Hintergrund. Der Entwurf teilt den Garten in einen naturnahen Wiesenraum mit Schilfzone und großzügigen Liegeflächen und einen als Sunken Garden angelegten Schmuckgarten mit Stauden- und Gehölzpflanzungen.